世界观热点：超级凶宅/谋杀案单位不获估价买家须现金入市-时代书画网

世界观热点：超级凶宅/谋杀案单位不获估价买家须现金入市

2023-05-08 06:12:24来源：大公报

(资料图片仅供参考)

楼价持续高企，市民为求觅得安乐窝，对凶宅也百无禁忌，翻查近年凶宅成交，一般低市价20%至30%，个别高达50%。不过，要留意的是，一些“超级凶宅”不获银行批出按揭，买家需一笔过入市。2017年发生公务员堕楼命案的油麻地御金．国峯高层单位，去年以520万元易手，低市价最少35%，原业主账面蚀逾三成离场。

御金．国峯卖低市价35%

上述单位为御金．国峯7座高层B室一房户，实用面积400方呎，去年中以519.68万元易手，呎价仅12992元。原业主于2012年初以759.5万元一手购入，账面蚀239.82万元，期内贬值31.5%。参考御金．国峯同类单位，当时估价约800万至830万元，即凶宅成交价较市价低35%至37%。

由于上述单位曾发生轰动事故，属“超级凶宅”，新住客心理压力较大，造价必然有折让，加上本港三大发钞银行均不提供估价，买家很大机会无法向银行承做按揭，料需一笔过“Full Pay”入市，客源狭窄，所以折让程度更大。

地产代理指出，该单位6年前发生夫妇双尸命案，一对公务员夫妇发生争执，丈夫以刀刺伤妻子后，将其抛出屋外后，自己再跳楼，两人分别伏尸于两个地面单位的平台花园内，涉事三个单位均沦为凶宅。

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