近日，杭州市规划和自然资源局对杭政储出[2023]21号、杭政储出[2023]23号地块和杭政储出[2023]28号项目进行了设计方案公示，项目公示日期都截止2023年4月23日。

杭政储出[2023]21号、杭政储出[2023]23号、杭政储出[2023]28号地块分别对应浙江交控灯塔单元项目、中海世纪城核心区单元项目和坤和下沙中心区单元项目。

截至昨日，杭州3月末出让的10宗地块中已有9宗地块发布了项目公示，仅仅过去半个月，只剩下方远江南单元项目没有发布项目公示。

(资料图)

杭政储出[2023]21号

浙江交控灯塔单元项目

2023年3月29日，浙江交控以97474万元总价竞得灯塔单元XC0704-R21-03地块，楼面价为21346元/㎡，溢价11.4%。

本宗地块精装房限价34690元/㎡，其中毛坯销售均价不高于31190元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于34310元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。

（区位图）

该项目总用地面积为26861㎡（约40亩），总建筑面积为65676.7㎡，地上建筑面积为45663.7㎡，地下建筑面积为20013㎡，建筑密度20.9%，容积率1.7，绿地率30%。根据公示，项目规划10幢10F小高层。

地块毗邻地铁3号线汽轮广场站，周边秋石高架、留石高架等城市主干道环绕。周边配套有求知小学、明珠实验学校、北景园生态公园，亚运电竞场馆等。

（鸟瞰图）

（总平图）

杭政储出[2023]23号地块

中海世纪城核心区单元项目

2023年3月29日，中海以149799万元总价竞得世纪城核心区单元SJC0204-02地块，楼面价为32244元/㎡，溢价11.96%。

本宗地块精装限价46000元/㎡，其中毛坯销售均价不高于42000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于46200元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。

（区位图）

该项目总用地面积为16020㎡（约24亩），总建筑面积为60149.86㎡，地上建筑面积为46458㎡，地下建筑面积为13691.86㎡，建筑密度22%，容积率2.2，绿地率35%。根据公示，项目规划5幢高层。

地块不远处为地铁2号线盈丰路站，周边配套有万向初级中学、杭州SKP（在建）等。地块西侧一河之隔，是去年11月29日中天摇号竞得的世纪城91号地块，去年也遭到了房企的竞相争夺。

（鸟瞰图）

（总平图）

杭政储出[2023]28号

坤和下沙中心区单元项目

2023年3月29日，坤和以301725万元总价竞得下沙中心区单元JS0403-26地块，楼面价为24064元/㎡，溢价11.9%。

本宗地块精装房限价38300元/㎡，其中毛坯销售均价不高于34300元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于37730元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。

（区位图）

地块用地面积52243m²，建筑面积172559m²，其中地上建筑面积125383.2m²、地下建筑面积47175.8m²，容积率2.40，绿地率35%，建筑密度22%。根据公示，项目规划13幢高层，包含1幢16F、5幢17F、1幢24F、2幢25F、4幢26F住宅。

地块距离地铁1号线金沙湖站约700米，周边配套有龙湖金沙天街、金沙湖大剧院、金沙天街、吾角天街、邵逸夫医院下沙院区等等。

（鸟瞰图）

（总平图）

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